Abberufung aus wichtigem Grund

Ein Verwalter kann von der Eigentümergemeinschaft aus wichtigem Grund vorzeitig abberufen werden (§ 26 Abs. 1 Satz 3 WEG), wenn das erforderliche Vertrauensverhältnis nicht mehr gegeben ist (Fortsetzung nach Treu …

Abgeschlossenheit

Voraussetzung ist, dass die Wohnungen in sich abgeschlossen sind. Eine Wohnung gilt als abgeschlossen, wenn sie baulich vollkommen von fremden Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist und einen eigenen abschließbaren Zugang …

Abrechnung

Die jährliche Hausgeldabrechnung wird nach dem Ablauf des Abrechnungsjahres (i. d. R. Kalenderjahr) erstellt (bei uns: bis 30.06.). Sie erfasst alle Einnahmen/Ausgaben sowohl der gesamten Gemeinschaft als auch der jeweiligen …

Auflassung

Damit das Eigentum an einem Grundstück übertragen werden kann, bedarf es der Einigung des Verkäufers und des Erwerbers. Dazu ist die gleichzeitige Anwesenheit beider Teile vor dem Notar erforderlich und …

Auflassungsvormerkung

Die Auflassungsvormerkung ist ein Mittel zur Sicherung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Übertragung des Eigentums und kann dann angewendet werden, wenn der Verkäufer bereits frühzeitig eine Zahlung verlangt, obwohl der Käufer …

Aufteilungsplan

Der Aufteilungsplan ist eine von der Baubehörde genehmigte Bauzeichnung im Maßstab 1:100, aus der die einzelnen Wohnungen ersichtlich sind (Gebäudeaufteilung). Weiter müssen daraus Lage und Größe der im Sondereigentum und …

Bauliche Veränderung

Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen,können gemäß § 22 Abs. 1 WEG von den Wohnungseigentümern beschlossen oder verlangt werden, wenn die …

Einsichtsrecht

Jeder Eigentümer hat das Recht, die Verwaltungsunterlagen einzusehen. Er kann sich die Unterlagen auch (gegen Kostenerstattung) in Kopie aushändigen lassen.

Energieeinsparungsgesetz

Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) enthält Vorschriften über energieeinsparenden Wärmeverbrauch bei Neubauten und bestehenden Gebäuden. Das wichtigste an diesem Gesetz sind die Ermächtigungen der Bundesregierung zum Erlass mehrerer Verordnungen, in denen die …

Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009), Regelungsstand EnEV 2007 Die bisher erlassenen Energieeinsparverordnungen von EnEV 2002 bis EnEV 2007 regelten bisher im Wesentlichen die Einführung von Energieausweisen für bestehende Gebäude energetische Mindestanforderungen …